מי צריך להחליף מונים אם הם ממוקמים על המדרגה?
תוֹכֶן:
יש להחליף מדי חשמל באופן קבוע. אבל כאשר המועד מתקרב, הבעלים לעתים קרובות מוצאים את עצמם לא מוכנים להליך זה. הדבר נכון במיוחד עבור דיירי בתים שמטריהם אינם נמצאים בדירה. במקרה זה נשאלת השאלה - מי מחליף את המונה במנחת. הצדדים, בהסתמך על חקיקה, מפרשים זאת אחרת. כמובן, מנסים להפוך את נוסח החוק לטובתם. התשובה הנכונה היחידה היא שההחלפה מתבצעת על ידי חברת הניהול. אבל איך להוכיח זאת?
סיבות להחלפה
קודם כל, נבדוק את הסיבות העשויות להיות קשורות לצורך בהחלפת המונה.
- פג תוקף המונה. המועד נקבע על ידי היצרן ויש לציין אותו על הקופסה. בממוצע הוא נע בין עשרים וחמש לשלושים ושתיים שנים. בנוסף, עליך להיות מודע לתופעה כמו "מרווח הבדיקות". זוהי תדירות הבדיקה, המצוינת בדרכון המכשיר. זה נע בין שש לשש עשרה שנים.
- זמן מה לאחר התקנת המונה יש לבצע בדיקה.אם זה לא יתבצע תוך שנתיים מתאריך היעד, יהיה צורך גם להחליף את המכשיר.
- כשל במונה. אם התקלה הופיעה ללא כל התערבות, והיא קרתה במהלך תקופת האחריות, היצרן יצטרך לשלם עבור החלפת או תיקון המכשיר.
- סיבה נוספת להחלפה היא אי עמידה של המכשיר בדרישות שנקבעו. בשנת 2012, ממשלת הפדרציה הרוסית אימצה החלטה שקבעה דרישה חדשה למכשירים המודדים חשמל. בהתאם לצו זה, דרגת הדיוק שלהם חייבת להיות לפחות 2.5. במכשירים ישנים יותר נתון זה עשוי להיות נמוך משניים. נכון, אולי לא תמהרו להחליף אותו. החוק מאפשר לך להמתין עד תום תקופת עבודתך.
- עדכון מתוזמן של מכשירי מדידה. הליך זה מתבצע ביוזמת חברת מכירת האנרגיה, כך שבמקרה זה אין שאלה של מי אחראי לביצועו.
עֵצָה
אם אין לך דרכון למונה, אז אתה יכול לברר את חיי הפעולה שלו בדרך אחרת. זה מצוין גם על הפאנל עצמו מתחת לזכוכית.
בסיס נורמטיבי
לפני שנדבר על מי שצריך להחליף מונה, נגדיר את מגוון המסמכים הרגולטוריים המסדירים נושא זה.
- קוד אזרחי. כלומר, סעיף 2 של סעיף 543. היא קובעת כי האחריות להבטחת הפעלת מכשירי מדידת חשמל לאזרחים המשתמשים באנרגיה לצרכים ביתיים מוטלת על חברת מכירת האנרגיה.
- צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 04.05.2012 N 442 "על תפקוד השווקים הקמעונאיים לאנרגיה חשמלית, הגבלות מלאות ו(או) חלקיות על צריכת אנרגיה חשמלית."אקט חוקי רגולטורי זה קובע את הדרישות הבסיסיות הקובעות את המאפיינים של מכשירי מדידה.
- צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מ-13 באוגוסט 2006 N 491 (כפי שתוקן ב-27 בפברואר 2017) "עם אישור הכללים לאחזקת רכוש משותף בבניין דירות וכללי שינוי גובה התשלום עבור אחזקת חצרים למגורים במקרה של מתן שירותים וביצוע עבודות בניהול, אחזקה ותיקון. של רכוש משותף בבניין דירות באיכות לא מספקת ו(או) עם הפרעות החורגות מהמשך שנקבע".
רכוש משותף של הבית
המסמך האחרון מסביר מה כלול ברכוש המשותף של הבית. לפי סעיף 7, זה כולל את מערכת אספקת החשמל הפנימית. זה כולל:
- ציוד הגנה, ניטור ובקרה;
- מכשירי אינטרקום;
- מערכת הגנה מפני אש;
- לוחות וארונות רצפה;
- התקנות חשמל של מערכות להסרת עשן;
- מעליות, גם משא וגם נוסעים;
- מכשירים קולקטיביים (בית משותף) למדידת אנרגיה חשמלית;
- רשתות (כבלים) מהגבול החיצוני להתקני מדידת אנרגיה חשמלית בודדים, נפוצים (דירות);
- ציוד חשמלי אחר הנמצא ברשתות אלו.
מי מבצע את ההחלפה
השאלה כיצד להבין את הוראת החוק שנויה במחלוקת.
חברות ניהול לרוב מסרבות להכיר במונים שנמצאים מחוץ לדירה כרכוש משותף. לדעתם, הקריטריון הקובע הוא כמה חדרים משרת המכשיר. מנקודת מבט זו, הם כוללים רק מכשירי חשמל המשמשים יותר מדירה אחת כרכוש ביתי משותף. והמיקום שלהם לא משנה, גם אם הדלפק הזה נמצא על המדרגה.לכן, חברת מכירת האנרגיה מעבירה את האחריות על החלפת המונה לתושבים עצמם. לדעתם, גם בעלי דירות צריכים לשלם על ההליך.
עורכי דין סבורים כי למיקום הציוד יש חשיבות עיקרית. לפי תיאוריה זו, לא ניתן לייחס את המונה, כאשר הוא נמצא על המשטח, לרכושם של בעלי הדירות. הוא כלול במסה של הרכוש המשותף.
אם על בסיס חקיקה הצלחתם לשכנע את חברת הניהול שצדקתם, אין זה אומר שניתן להעביר על כתפיה את הדאגות לתחזוקת מכשירי המדידה. לאחר מכן, עליך לעיין בהסכם שנחתם עם החברה. הוא זה שקובע איזו עבודה מתבצעת בכל מצב ספציפי. כמו כן, מצוין האם ההחלפה תתבצע על חשבון תשלומים שנגבו או לשם כך יש צורך בגבייה נוספת מהבעלים. התושבים מקבלים בעצמם את ההחלטות לגבי הליך הגבייה.
אם הדירה לא מופרטת
אם הדירה אינה רכושכם, מאחר ולא הפרטתם אותה, הרי שבמקרה זה לא אמורות להיות מחלוקות כלל. וכאשר לא ניתן היה להוכיח שהמונה שייך לרכוש משותף, אינך אחראי להחלפת מונה החשמל הישן בחדש. אלא שלעירייה יש הזדמנות להתחמק מחשש זה, משום שהחוק אינו קובע חובה למלא אותו. במקרה זה, השוכר יצטרך לעדכן את המכשיר בעצמו.
כיצד מתבצע התשלום?
כאמור לעיל, על מנת לברר מי משלם על החלפת מונה החשמל בכניסה, צריך ללמוד את ההסכם שנכרת בין התושבים לחברת הניהול.אלא אם כן נקבע אחרת בו, עבודה כזו נחשבת לצרכי בית כלליים. זו אותה שורה בקבלה על תשלום חשמל שגורמת למחלוקות תכופות ולחוסר שביעות רצון בקרב התושבים.
אם בחוזה מצוין בבירור כי המונה נמצא במקום ולכן אינו שייך לרכוש התושבים, אזי אין באפשרות חברת הניהול להעביר את האחריות לתשלום עבור העבודה הכרוכה בהחלפת המונה אליכם.
תהליך
בבוא העת להחלפה, פנה למחלקת שירות הלקוחות של חברת הניהול. שם יסבירו לכם בפירוט אילו נתונים עליכם לספק לארגון. פעולות נוספות הדרושות להחלפת מד החשמל בחדש או לתיקון הישן מתבצעות על ידי חברת הניהול. היא זו שפונה למכירות האנרגיה, ועליהן לבצע את ההחלפה.
במהלך התקנת המכשיר, יש לבדוק את נכונות ההליך. על המומחים לוודא שהמונה פועל כהלכה. לאחר מכן, העובדים מגנים עליו עם אטם עופרת. אמצעים כאלה נחוצים על מנת להגן על המכשיר מפני תושבים חסרי מצפון. בעבר, לא פעם פתחו את המכשיר בעצמם כדי לרמות את החברה ולשלם פחות על השירותים שקיבלו. רק לנציגי מכירות אנרגיה יש את הזכות להסיר הגנה זו כאשר הם בודקים או משנים את המונה.
כמובן, חותם אינו ערובה של 100% להגנה מפני פריצה. זרים שיש להם גישה לכניסה עלולים לפגוע במכשיר שנמצא מחוץ לדירה. אם גיליתם תקלה, פנו מיד לחברת הניהול להחלפה או תיקון. אחרת, בפעם הבאה שתבדוק, אתה עלול להיות מואשם בפריצה. וזה טומן בחובו השלכות שליליות.
אם החברה מסרבת לעבוד
למרבה הצער, חברת הניהול לא תמיד מוכנה לבצע עבודות על עדכון מכשירי מדידה. הם אפילו נוקטים בכמה טריקים. הסעיף הקובע מי משנה את המונה פשוט מוסר מההסכם שנכרת בין החברה לתושבים. בעלי דירות יכולים לפנות לבית המשפט, אך כמעט בלתי אפשרי להוכיח דבר לאחר שכבר נכרת הסכם. במקרה זה, תצטרך לבצע את ההחלפה בעצמך. לשם כך צריך לעבור מספר שלבים.
- פנה לחברת אספקת האנרגיה שלך. שם יסבירו לכם בדיוק אילו סוגי מטרים והמאפיינים שלהם מקובלים. חברות מקבלים רק קריאות ממכשירים העומדים בתקנים החדשים.
- קנה את המונה עצמו.
- פנה שוב לחברת מכירות האנרגיה שלך. הוא יבדוק את התאימות ואת יכולת השירות של המונה, וגם ירשום אותו.
- הזמן מומחה שיתקין את המכשיר ואטום. ניתן לשלוח בקשה לארגון המפורט לעיל והם יציעו את שירותי העובדים שלהם.
- הבעלים עצמם רשאים להתקין את המונה. לשם כך, עליך לפנות לספק החשמל שלך ולשלם אגרת מדינה. בכל מקרה, המילוי חייב להתבצע על ידי מומחה.
סירוב להחליף
יש להחליף מכשירים בתוך התקופה שנקבעה. אך סירוב להליך אינו גורר אחריות משפטית. נכון, אספקת האנרגיה אינה מקבלת קריאות ממונה שזמן ההפעלה שלו פג. לכן, תצטרכו לשלם עבור השירות לפי התקנים, כפי שהיה לפני כניסת מכשירי המדידה. וזה הרבה פחות משתלם.