ההשוואה שלי: מה יותר משתלם לבנות - בית חד-קומתי או דו-קומתי

כשבעלי ואני היינו צעירים, חלמנו לעזוב את הכפר לעיר. אבל לאחר שהגשמתי את החלום והתגוררתי כאן כ-10 שנים, הבנתי שאני לא תושב העיר. ואני רוצה לתת לילדים שלי יותר חופש, אוויר צח, אוכל נורמלי ותקשורת. כולל, אני לא יכול לחיות בלי בעלי חיים, ובדירה עם השכנים שלנו זה לא ריאלי. במועצת המשפחה החלטנו שאנחנו עוזבים ונמצא בית קרוב יותר לעיר, בכפרים שכנים.

כפי שהתברר, לבנות לבד או אפילו בעזרת חברה שכורה זה הרבה יותר זול מרכישת בית פרטי מוכן. ובאופן טבעי, בעלי ואני התחלנו להתווכח: מה יותר משתלם - לבנות בית חד-קומתי או דו-קומתי? ומלבד היתרונות, עדיין קיימת שאלת הנוחות והבטיחות.

עלויות חומר

כדי להפוך את ההשוואה להוגנת, הצגנו בית של 100 מ"ר. או שהיא חד קומתית עם שטח כולל, או שתי קומות - כל קומה היא 50 מ"ר.

קרן

בבניית בית דו קומתי של 50 מ"ר לקומה, עלות הקרן כמעט מופחתת בחצי (לעומת בית חד קומתי של 100 מ"ר). זה חל גם על יציקת בטון ויסודות כלונסאות.אולי הבונים יציעו לחזק את עומק היסוד (שכן העומס בשתי קומות יהיה גבוה יותר), אבל בכל מקרה, החיסכון בכסף ברור.

בנוסף לאינדיקטור הפיננסי, כדאי לקחת בחשבון שאם המגרש קטן - 5-6 דונם, בית חד קומתי בגודל 100 מטר יתפוס יותר מדי מקום לעומת בית בן שתי קומות בגודל 50 מטר. גם חיסכון בקרקע הוא נושא חשוב מאוד, במיוחד אם רוצים להציב במקום גינת ירק או גינה.

קירות, חיפוי

שטח הקיר של בניין בן שתי קומות גדול מזה של בניין בן קומות. לכן, יידרשו יותר חומרים לבנייה. וחיפוי נוסף יעלה יותר.

בנוסף, עבודת הבונים תהיה תלויה גם בכמות העבודה. אמנם, מניסיון, קבלנים כאן לא נותנים הנחה, אלא קובעים את המחיר על העבודה באופן כללי. והם מוסיפים גם את העלות של עבודות בגובה ופיגומים.

לכן, מה שאתה חוסך על הבסיס בדרך כלל מכסה לחלוטין את עלות הקירות והעבודה על בנייתם.

גג

כפי שהסבירו לי הבנאים, אחד החלקים היקרים ביותר הוא גג טוב. מסתבר שכאשר בונים בית בן שתי קומות, תצטרכו להוציא על זה חצי מכסף.

סוּלָם

ברור שבבית חד קומתי זה פשוט לא קיים. ולא יהיו עלויות על זה. אבל איזה גרם מדרגות לשים בקומה השנייה יהיה תלוי ברצונות וביכולות שלך. אתה יכול להסתדר עם אפשרויות זולות מאוד החל מ-20,000, או שאתה יכול להתקין מבנה מזויף בעבודת יד שעולה חצי מיליון רובל.

אבל כדאי גם לקחת בחשבון שגרם המדרגות "תופס" כמות ניכרת של מטרים רבועים.

קומות

עם אותו שטח של הבית, יידרש אותו מספר קומות. לפיכך, למעשה לא יהיה הבדל בעלויות אלו.

אבל בבית דו קומתי צריך גם לבנות רצפה/תקרה.כאן העלויות יהיו גבוהות יותר.

חימום וצנרת חשמל

בבית דו קומתי המחומם באמצעות צינורות חימום, עלות החיווט עולה בממוצע של 30-40%. חשמל יעלה 10-15% יותר. כל זה קורה בגלל גובה הקירות ובהתאם, חומרים נוספים. אך בהשוואה לעלויות הקרן, הקירות והגג, מדובר בסכומים קטנים.

אם אתה עושה אח או דוד דלק מוצק עם ארובה, אז באופן טבעי זה יהיה ארוך יותר בבית דו קומתי. ואלה עוד עלות כספית.

יתרונות וחסרונות נוספים של בית חד-קומתי

היבט חיובי גדול של בית חד-קומתי הוא עבור אותן משפחות שיש להן ילדים קטנים. אתה לא תפחד שהם יפלו במדרגות. הם תמיד תחת השגחתך.

עלות אחזקת בית חד-קומתי, במקרה של קלקול או החלפה של כמה מבנים, תהיה זולה יותר. קודם כל, אין צורך להוציא כסף על עבודה באמצעות פיגומים - מספיק לעשות הכל מהקרקע או להשתמש בסולם מדרגות רגיל.

יתרון גדול של בית חד קומתי עבורי הוא העובדה ששאב אבק רובוטי מנקה את הרצפות בבית שלי. אתה מפעיל אותו לזמן מסוים ואתה לא דואג שהוא ייפול במורד המדרגות של הקומה השנייה.

יתרונות וחסרונות נוספים של בית בן שתי קומות

היתרון של שתי קומות הוא אפשרות הצבת חדרי שינה בקומה השנייה. על הראשון תמיד יש חיים רועשים, ובשני אתה יכול להירגע במהלך היום, בלי לשים לב לבני משפחה אחרים.

אם יש אזור ציורי מסביב לביתכם, מרפסת ואפשרות לבמת צפייה יהיו יתרון.

החיסרון העיקרי של בית דו קומתי עבורי הוא גרם המדרגות הרגיל. אני פשוט מאוד מפחד מהם.אמי שברה את רגלה פעמיים תוך כדי ירידה מגרם מדרגות רגיל בבית פרטי בגיל מבוגר. ואני גם לא נעשית צעירה יותר. והילדים עדיין מאוד בררנים ומתרוצצים כמו משוגעים. אבל אלו הפחדים האישיים שלי.

אם כבר מדברים על בטיחות, צריך להבין שבתים פרטיים רגישים יותר לשריפות. מתן לשכנים ליפול, חיווט באיכות ירודה, בלוני גז (בארצנו הגיזוז משאיר הרבה מקום לרצון), תנורים מחוממים בעץ - כל אלה הם מקורות סכנה מוגברים. ובהיותך בקומה השנייה, מנסה לברוח משריפה, אתה יכול לסבול הרבה יותר.

שורה תחתונה

עדיין כדאי לקחת בחשבון שאין תשובה מדויקת לשאלה מה יותר משתלם לבנות - בית חד קומתי או דו קומתי. הכל תלוי בשטח, בחומרי הבנייה, במאפייני העיצוב ובקבלן. אבל אם ניקח בערך את אותם פרמטרים, בונים רבים יגידו שבית חד קומתי יעלה 5-10% יותר מבית דו קומתי.

היכן בדיוק אתה יכול לחסוך במהלך הבנייה מוצג בטבלה הבאה: "+" זול יותר, "-" יקר יותר.

ובכל זאת, בעלי ואני הגענו למסקנה שעדיף להיות קצת יותר יקר, אבל בטוח יותר. לכן, בית חד קומה עדיף לי בהחלט. למרות שאני מבין שתצטרך להוציא על זה קצת יותר כסף. וזה יתפוס יותר מקום באתר. אבל אני אפילו שמח - אני מעדיף תרנגולות וארנבות מאשר לחרוש את האדמה כל היום, תוך כדי עומס על הגב. בעלי חיים קרובים אלי יותר ממלפפונים ועגבניות.