פריסות הדירות הטובות והגרועות ביותר - אתה צריך לדעת מה לקנות!
רכישת דירה היא אירוע חשוב בחייו של כל אדם ומשפחה. וכדי לחיות כמה שיותר באושר ובנוחות במקום חדש, צריך לקחת בחשבון את כל הנקודות החשובות בעת הבחירה. במיוחד הפריסה. במבט קדימה, נזהיר אתכם: ככל שזה יותר חריג, כך באמת גרוע יותר לגור בדירה כזו.
במרדף אחר קליפה יפה
זה נאיבי להאמין שפריסה של דירות מתמקדת בשימוש נוח. קחו למשל את אותן דירות סובייטיות עם מטבחים זעירים של 5 מ"ר. מ' וחדרי אמבטיה משולבים. וזה לא החלק הכי גרוע. כיום, בתים עם מראה חיצוני יוצא דופן נמצאים באופנה. איזה סוג של דירות וחדרים יהיו בפנים זה עניין שני.
כל מי שעוסק בעסקי הבנייה ממוקד ביעדים שלהם:
- היזם - עבור "קופסה" ייצוגית;
- משקיע - עבור אחוז מינימלי של "שטח בלתי ניתן למכירה" (מסדרונות בין דירות);
- משווק - להגדלת המכירות.
הקונה יכול רק להסתובב ולהטיל ספק בסיפוריו הקוהרנטיים של המוכר.
דברים ברורים
יש הרבה החלטות תכנוניות לא מוצלחות. רובם כבר נדונו יותר מפעם אחת:
- מספר קטן וגודל קטן של חלונות. הדירה תהיה בחושך. לשהייה נוחה, האור יצטרך להיות מודלק לא רק בלילה, אלא גם במהלך היום.
- חדרי מעבר. אי אפשר להירגע ולהירגע בהם (במיוחד אם המשפחה גדולה).
- חדר רחצה משולב. חדר האמבטיה והשירותים הם החדרים המתויירים ביותר ולעתים קרובות נעשה בהם שימוש בנפרד.מסכים, לחכות למישהו שיתרחץ כדי להקל על עצמך זה לא סיכוי בהיר במיוחד. וחדר רחצה משותף אינו היגייני.
- חדרים צרים וארוכים. קשה מאוד לסדר בהם רהיטים בצורה נוחה. המעברים יהיו כל כך קטנים שממש תצטרכו להידחק דרכם.
- דלת הכניסה נמצאת מול חדר השינה, חדר הילדים ליד המטבח. ריח של בישול אוכל בחדר הילדים, התעוררות משינה בכל פעם שמישהו מחליט להיכנס ולצאת מהדירה - הרגעים האלה מרעילים משמעותית את החיים.
- סידור ליניארי של חדרים. פריסה זו נחשבת לא מוצלחת ממספר סיבות: אוורור לקוי, שעות אור קצרות, מסדרון ארוך.
פריסות לא מוצלחות
בנוסף לפתרונות התכנון הלא מוצלחים הברורים, יש כאלה שאטרקטיביים ממבט ראשון, אבל לא כדאיים בפועל. ליקויים מתגלים זמן מה לאחר הכניסה או בשלב השיפוץ.
פריסות מהקטגוריה "כל מה שנוצץ הוא לא זהב":
- דירות חכמות. בהיותם אטרקטיביים במחיר, יש להם ביקוש רב. עם זאת, במציאות קשה לחיות בהם בנוחות אפילו לאדם אחד, שלא לדבר על זוג ומשפחה שלמה. ללא ארונות סגורים ונישות "חכמות", תנועה חופשית לא באה בחשבון. ריחות מאזור המטבח התפשטו במהירות בכל הדירה, ובידוד הקול סובל לעתים קרובות. ואם תחליט לעשות את זה, אזור המגורים הקטן ממילא יקטן.
- דירה רב-מפלסית. פריסה זו מושכת רק בתמונות ובסרטים. אנשים רבים מדמיינים כמה מרשימים הם ירדו במדרגות בשמלת ערב... אבל למעשה, הם צריכים להתרוצץ ללא לאות יום אחרי יום. האמריקנים אפילו ייסדו תנועה בארכיטקטורה לקראת פריסות חובה במפלס אחד.
- פריסת מאוורר. חדרי מגזר הם אחת הטכניקות האדריכליות הכי לא מוצלחות. זה הורס את כל התקוות למעשיות וליופי. מתעוררים קשיים עם כיוון הרצפה, סידור הרהיטים וחיתוך אריחים. והמרחב המצטמק מפעיל לחץ על הנפש.
- מרפסת ארוכה וצרה. חלפו מזמן הימים שבהם מרפסות שימשו לאחסון דברים מיותרים. אחרת, אין יותר צורך לשמור על חדר רוחב של מטר אחד ואורך 5-7 מטר. היתרון היחיד ממנו הוא היכולת להצטרף לחדר. אבל בבתים רבים אסור לשנות את חזית הבניין.
- פינות לא סדירות וקירות מעוגלים. למען הפריסה המקורית, תצטרך להקריב הרבה, אם לא הכל. בעלי דירות יצטרכו להתמודד עם מורכבות התיקונים, כמו גם עם בעיות של ניצול חסכוני בחלל, הארה של פינות וייצור רהיטים מיוחדים שיתאימו לקירות "עקומים".
- אולם גדול. מומחים מייעצים להתייחס למסדרון ללא חלונות ועם מספר רב של דלתות כלא יותר ממסדרון חלוקה. האולם הגדול רק גונב את חלל המגורים. מעטים האנשים שיחשבו לשים בה ספה וכוננית ספרים, או להשתמש בה בדרך שימושית אחרת. זה לא נוח להישאר במסדרון במשך זמן רב.
אז מהן התוכניות הטובות ביותר?
אם כבר מדברים על פריסה מוצלחת, צריך קודם כל להתקדם מהרכב המשפחה וההעדפות האישיות. מה שיהיה טוב לאדם אחד ממש לא יתאים לאחר.
נוכל רק להדגיש את הפרמטרים הכלליים התורמים למגורים נוחים בדירה:
- זוויות ישרות;
- חלק האירוח של הדירה נמצא בכניסה, החלק הפרטי נמצא מאחור;
- אזור חדר השינה מכוון לצד השקט של הבית;
- החלונות פונים לצדדים שונים של העולם;
- חדר אמבטיה ושירותים מופרדים;
- אזורי הסלון זהים בערך.
פריסות הדירות המודרניות מלאות במגוון. אבל הבחירה הטובה ביותר היא לא כל כך קלה. רעיון מקורי יכול לעלות בנוחות. לפני רכישת חלל מגורים אנו ממליצים לשקול היטב את כל הנקודות: תאורה, גודל ופרופורציות חדרים, דפנות הבית, עובי הקיר, נוחות התיקון וכדומה. ואם אינכם יכולים לעשות זאת בעצמכם, תוכלו לפנות אל מעצב לעזרה.